19 Avenue CHALET · Montréal
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 250,4 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339011680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81000400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
66023933339011680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 487 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 937 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 646 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 772 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 785 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 646 514 $ Poids 61 % |
| 4 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 328 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 777 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 089 972 $ Poids 58 % |
| 6 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 681 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 681 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 947 520 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 430 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 212 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 526 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 707 360 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 736 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 220 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 522 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 040 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 356 691 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-01-17 · 569 m · Vendu 1 319 000 $ (5 698 $/m²) 231,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +252 998 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +131 900 $ | 1 757 741 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.