195 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
917 800 $
Autre · 3 158 $/m² · 290,6 m² · constr. 1956 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 756 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339400340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82405900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
66023933339400340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 132 m · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 113 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 717 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 016 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 442 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 288 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 116-118, avenue Duranceau, Montréal 2025-09-03 · 173 m · Vendu 670 000 $ (2 475 $/m²) 270,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 746 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 699 m · Vendu 945 000 $ (3 611 $/m²) 261,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 013 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 104-110, Rue Richmond, Montréal 2026-05-05 · 290 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +83 983 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 000 641 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Camille, Montréal 2025-05-23 · 362 m · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 625-631, rue Hull, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 765 $/m²) 279,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 380 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 839 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 362 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 832 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 271-273, Rue Des Érables, Montréal 2026-06-15 · 468 m · Vendu 698 000 $ (2 979 $/m²) 234,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +83 861 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 860 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 580-586, rue de Hull, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 848 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 549 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 837 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.