171 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
557 600 $
Autre · 2 484 $/m² · 224,5 m² · constr. 1929 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339702470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82405500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
66023933339702470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182-184, avenue Ouellette, Montréal 2026-04-27 · 190 m · Vendu 680 000 $ (3 048 $/m²) 223,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 760 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 134 et 136, avenue Duranceau, Montréal 2026-07-02 · 224 m · Vendu 600 000 $ (2 779 $/m²) 215,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 525 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 881 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 271-273, Rue Des Érables, Montréal 2026-06-15 · 500 m · Vendu 698 000 $ (2 979 $/m²) 234,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 727 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 104-110, Rue Richmond, Montréal 2026-05-05 · 257 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 900 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 596 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 907 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 456 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 704 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 84-86, avenue Boyer, Montréal 2025-12-08 · 260 m · Vendu 360 769 $ (1 752 $/m²) 205,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −21 646 $ | 387 433 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 775 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 843 125 $ Poids 70 % |
| 10 | 45-47, avenue Rolland, Montréal 2025-12-17 · 535 m · Vendu 810 000 $ (4 054 $/m²) 199,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 859 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2025-08-13 · 634 m · Vendu 745 500 $ (3 058 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 703 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 756 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 070 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.