151-157 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 078 700 $
Autre · 2 515 $/m² · 428,9 m² · constr. 1912 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 916 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339884540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82405400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
916 600 $
ID provincial
66023933339884540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue du Chalet, Montréal 2025-08-15 · 81 m · Vendu 1 260 000 $ (2 990 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 249 258 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 815 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 891 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 087 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +126 609 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 285 624 $ Poids 30 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-06-20 · 92 m · Vendu 925 000 $ (2 074 $/m²) 445,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 986 696 $ Poids 29 % |
| 6 | 157, rue Larente, Montréal 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 446 000 $ (3 597 $/m²) 402 m² · constr. 2013 Ajust. marché +277 358 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 627 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 183 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 151 383 $ Poids 19 % |
| 8 | 111, Rue Rosewood, Montréal 2024-08-27 · 773 m · Vendu 890 000 $ (2 478 $/m²) 359,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +86 497 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 064 422 $ Poids 18 % |
| 9 | 121-127A, rue Gravel, Montréal 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 256 $/m²) 416,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +186 865 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 046 742 $ Poids 16 % |
| 10 | 2111-2117, rue Thierry, Montréal 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 740 $/m²) 357,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +97 699 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 070 399 $ Poids 15 % |
| 11 | 2136-2142, rue Thierry, Montréal 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (3 467 $/m²) 357,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +123 411 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 404 341 $ Poids 12 % |
| 12 | 7717-7723, Rue Dufresne, Montréal 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 273 $/m²) 395,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 014 694 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.