143-145 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 213,3 m² · constr. 1960 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339935040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82405300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
66023933339935040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 527 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 857 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 561 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 732 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 755 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 951 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 472 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 800 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +91 277 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 731 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 746 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 813 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 733 317 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 557 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +89 255 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 402 247 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 137 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-01-17 · 553 m · Vendu 1 319 000 $ (5 698 $/m²) 231,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +252 998 $ · Ajust. superficie −51 848 $ · Ajust. âge +131 900 $ | 1 652 050 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-02-11 · 813 m · Vendu 1 125 000 $ (5 072 $/m²) 221,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 426 341 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.