139 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 165,7 m² · constr. 1910 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82405200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
66023933339985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 676 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 131 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 788 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 493 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 255 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 523 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 157 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 571 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 024 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 739 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 500 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 581 133 $ Poids 60 % |
| 9 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 747 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 300 799 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 004 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 004 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 744 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 553 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −57 753 $ · Ajust. âge −79 730 $ | 1 061 610 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.