210 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
704 200 $
Autre · 2 127 $/m² · 331 m² · constr. 1980 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933348088750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82412000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
66023933348088750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 276 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 464 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +81 541 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 363 653 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Camille, Montréal 2025-05-23 · 319 m · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 405 $ Poids 57 % |
| 4 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 777 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 820 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 095 421 $ Poids 56 % |
| 5 | 116-118, avenue Duranceau, Montréal 2025-09-03 · 237 m · Vendu 670 000 $ (2 475 $/m²) 270,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 873 707 $ Poids 45 % |
| 6 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 289 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 580-586, rue de Hull, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 501 $ Poids 42 % |
| 8 | 625-631, rue Hull, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 765 $/m²) 279,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 380 $ · Ajust. superficie +71 333 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 984 463 $ Poids 37 % |
| 9 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 150 719 $ Poids 32 % |
| 10 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 783 289 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 812 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +150 112 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 714 022 $ Poids 26 % |
| 12 | 8022, 8024, 8024A, Chemin Avon, Montréal-Ouest 2024-11-27 · 882 m · Vendu 503 814 $ (1 743 $/m²) 289,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 279 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +50 381 $ | 688 984 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.