194-200 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 429 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 416,4 m² · constr. 1969 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 708 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933349110590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F82411800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
66023933349110590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 906 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 236 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 446 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +241 258 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 523 370 $ Poids 16 % |
| 3 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 767 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +209 032 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 232 633 $ Poids 16 % |
| 4 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 794 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 817 411 $ Poids 6 % |
| 5 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 431 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 956 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 891 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +439 500 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 608 773 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 572 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 2 163 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 945 m · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 501 866 $ Poids 4 % |
| 9 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 874 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 874 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 162 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.