121-125 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 220 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 344,1 m² · constr. 2018 · terrain 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 100 $
Rôle antérieur 957 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933349296890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19-F82404900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
982 200 $
Rôle antérieur
957 400 $
ID provincial
66023933349296890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 388 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +106 041 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 388 153 $ Poids 51 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 742 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +92 868 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 116 469 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 845 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −163 994 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 061 225 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 729 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +181 778 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 784 688 $ Poids 23 % |
| 5 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 466 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +102 844 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 898 134 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 829 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +235 869 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 405 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 524 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +267 394 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 346 589 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 884 m · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +332 982 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 737 348 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 544 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 287 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 524 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 012 723 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 744 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +417 500 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 409 061 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 749 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 585 118 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.