163-165 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 179,9 m² · constr. 1910 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 494 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933349863660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82301600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
66023933349863660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 73 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 577 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 852 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 902 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 504 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 254 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 782 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 540 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 546 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 067 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 758 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 438 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 873 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 765 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 610 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −79 730 $ | 1 105 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 824 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 700 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.