112 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 173,4 m² · constr. 1850 · terrain 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933359219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82410500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
66023933359219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 797 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 759 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 473 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 047 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 801 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 872 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 711 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −54 401 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 310 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −53 585 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 310 876 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 287 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 514 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 531 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 285 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 936 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 939 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 456 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −64 798 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 225 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 507 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 173 180 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.