123-125 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 200,7 m² · constr. 1979 · terrain 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933359388040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82301200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
66023933359388040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 280 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 577 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 457 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 779 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 726 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 685 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 690 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 687 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 819 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 994 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 628 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 830 397 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 677 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 786 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 26 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 435 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 766 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −86 855 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 904 706 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.