119 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 158,9 m² · constr. 1977 · terrain 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933359539360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82301010
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
66023933359539360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 832 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 651 514 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 32 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 412 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 417 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 558 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 482 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 525 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 359 320 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 468 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 216 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 903 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 629 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 250 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 949 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 087 835 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.