130 Rue RICHMOND · Montréal
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 145,8 m² · constr. 1949 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 455 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933359875380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82200800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
66023933359875380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 544 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 187 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 674 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 699 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 489 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 862 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 694 413 $ Poids 60 % |
| 6 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 082 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 890 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 800 575 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 864 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 974 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 906 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 952 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −50 503 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 367 952 $ Poids 55 % |
| 11 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 776 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 743 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 151 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.