72-74 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 167,6 m² · constr. 1946 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933359988320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82304200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
66023933359988320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 78 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 463 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 083 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 876 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 597 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 484 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 833 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 916 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 552 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 379 086 $ Poids 63 % |
| 7 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 947 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 932 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 450 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 967 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 111 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 650 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −74 872 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 565 589 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 711 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −75 578 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 564 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 898 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 091 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.