68 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 133,4 m² · constr. 1942 · terrain 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933369109350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82304100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
66023933369109350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
734 688 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 496 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 091 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 682 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 681 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +32 047 $ | 462 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 714 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 606 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 419 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 649 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 870 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 663 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 875 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 983 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 784 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 710 204 $ Poids 59 % |
| 10 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 061 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 999 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 807 813 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.