212 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 173,7 m² · constr. 2010 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 571 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933402146210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80806241
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
66023933402146210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 302 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 861 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 421 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 792 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 253 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 868 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 261 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 343 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 190 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 539 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 570 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 270 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 279 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 365 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −63 785 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 486 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 397 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 413 273 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 719 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 262 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 811 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 586 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 262 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 910 416 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.