208 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 120 m² · constr. 2010 · terrain 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 523 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933402245620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80806240
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
66023933402245620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 329 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 569 204 $ Poids 94 % |
| 3 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, avenue Hillcrest, Montréal 2026-02-18 · 155 m · Vendu 601 000 $ (5 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 309 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 733 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 81 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 701 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 290 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 450 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, avenue Bedbrook, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 437 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 239 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 354 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 729 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, avenue du Moulin, Montréal 2025-10-02 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, Avenue Hillcrest, Montréal 2025-08-01 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 268 $/m²) 106,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 829 973 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.