176 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 139,4 m² · constr. 2011 · terrain 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 640 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933402434550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80806237
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
66023933402434550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 92 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 755 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 339 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 292 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 479 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 258 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 749 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 373 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 496 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 327 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 340 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 180 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 802 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 292 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 827 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 361 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 492, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-02 · 347 m · Vendu 669 000 $ (4 956 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 721 888 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.