161-177 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
1 457 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 515 m² · constr. 1959 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 400 $
Rôle antérieur 972 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933402757390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F80702900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
972 600 $
ID provincial
66023933402757390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 788 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +121 372 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 785 607 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 973 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +251 215 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 476 434 $ Poids 34 % |
| 3 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 487 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie +493 750 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 2 434 337 $ Poids 10 % |
| 4 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +112 295 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 993 895 $ Poids 8 % |
| 5 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 756 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 365 785 $ Poids 5 % |
| 6 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 279 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 253 601 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 267 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 550 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 739 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 200 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 534 m · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 490 553 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 705 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 261 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 798 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 752 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 183 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 2 163 446 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.