195 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 190,9 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403017330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80605000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
66023933403017330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 400 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 541 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 745 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 524 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 971 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 255 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 544 724 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 828 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 211 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 333 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 210 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 772 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 649 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 394 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 661 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 175 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 217 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 324 347 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.