188 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 175,6 m² · constr. 1977 · terrain 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403023190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80608555
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
66023933403023190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 265 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 556 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 935 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 217 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 466 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 686 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 500 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 829 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 581 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −58 543 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 682 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 480 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 225 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 310 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 164 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 547 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 231 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 285 815 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 352 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 493 088 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 615 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 583 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.