184 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 167,6 m² · constr. 1977 · terrain 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403142560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80608535
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
66023933403142560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 400 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 278 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 468 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 669 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 433 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 450 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 230 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 554 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 916 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 156 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 516 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 238 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 302 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 367 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 391 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 400 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +146 450 $ | 1 695 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 585 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −91 525 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 649 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 507 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 813 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.