207-209 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 245,2 m² · constr. 1913 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 653 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80703400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
66023933403170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 29 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 926 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 441 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 476 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 455 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 584 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 456 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +79 027 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 786 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 506 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 478 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 727 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 297 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 122 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 216 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 036 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 773 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 886 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 2 277 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, Avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-05-07 · 458 m · Vendu 1 100 000 $ (4 703 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 296 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 202 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 690 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 485 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 724 283 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.