180 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 278 m² · constr. 1977 · terrain 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
4 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 488 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403261930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80608515
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
66023933403261930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 214 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 010 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 309 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 264 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 720 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 782 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 672 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 916 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 722 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −75 762 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 880 022 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 44 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 705 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 997 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 486 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +96 217 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 759 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 185 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 821 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 504 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 816 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 421 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +144 252 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 813 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 870 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +106 988 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 701 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 436 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +149 607 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 727 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.