66-68 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 178,7 m² · constr. 1919 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80504400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
66023933403815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 336 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 491 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +81 320 $ | 938 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 482 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 793 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 547 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 695 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 291 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 635 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 142 052 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 667 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +52 280 $ | 1 469 455 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 535 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 270 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 308 550 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +73 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 329 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 156 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 153 014 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.