181-183 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 197,3 m² · constr. 1956 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933403972280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80604500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
66023933403972280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 519 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 581 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 772 155 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 265 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 566 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 513 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 986 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 710 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 672 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 359 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 832 342 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 173 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 352 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 110 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 962 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 823 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 404 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 413 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 698 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 614 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 402 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −99 529 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 892 032 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.