210-216 Avenue OUELLETTE · Montréal
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 133,8 m² · constr. 1914 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933410819790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80805350
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
66023933410819790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 246 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 526 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 413 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −24 036 $ | 407 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 434 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 664 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 545 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 22 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 706 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 063 007 $ Poids 79 % |
| 9 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 348 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 711 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 424, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-06-06 · 421 m · Vendu 679 000 $ (5 030 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 492, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-02 · 533 m · Vendu 669 000 $ (4 956 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 634 423 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.