50-52 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 166,1 m² · constr. 1929 · terrain 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933411369550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80705100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
66023933411369550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 476 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 440 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 563 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 342 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 391 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 678 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 193 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 371 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 432 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 614 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 913 293 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 353 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 272 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 399 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 301 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 541 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +29 290 $ | 1 571 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 349 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 581 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 624 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 025 439 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.