107 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 70,4 m² · constr. 1951 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933412502690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80702700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
66023933412502690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rolland, Montréal 2025-11-18 · 441 m · Vendu 488 000 $ (6 787 $/m²) 71,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 567 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, avenue du Moulin, Montréal 2026-01-27 · 412 m · Vendu 375 000 $ (5 769 $/m²) 65 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 261 $ Poids 22 % |
| 4 | 753, 3ième Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 484 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 163 $ Poids 16 % |
| 5 | 768, 5e Avenue, Montréal 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 811 $ Poids 15 % |
| 6 | 193, Larente, Montréal 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 210 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 490 355 $ Poids 12 % |
| 7 | 525, 5ième Avenue, Montréal 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (5 041 $/m²) 60,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 402 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 748, 5e Avenue, Montréal 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 025 $/m²) 71,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 344 202 $ Poids 9 % |
| 9 | 803, 3ième Avenue, Montréal 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 511 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 503 731 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.