159 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 121,8 m² · constr. 1937 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933412867430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80603200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
66023933412867430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 187 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 482 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 568 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 478 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, avenue Hillcrest, Montréal 2026-02-18 · 178 m · Vendu 601 000 $ (5 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 309 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 711 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 237 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +22 033 $ | 435 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 658 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 750 572 $ Poids 79 % |
| 7 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 235 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 398 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 634 591 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, avenue Bedbrook, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 456 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 862 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 513 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 492 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 568 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 281 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 010 719 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.