67 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 134,8 m² · constr. 1914 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 614 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933413307070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80501000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
66023933413307070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 144 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −24 036 $ | 408 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 236 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 529 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 355 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 666 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 463 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 841 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 664 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 067 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 038 $ Poids 80 % |
| 8 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 785 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 999 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 558 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 784 498 $ Poids 75 % |
| 11 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 298 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 713 970 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 807 m · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 761 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.