24 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 1 821 $/m² · 323,2 m² · constr. 1947 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933421409640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F80606900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
66023933421409640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 126 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 459 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 027 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 8025, chemin Avon, Montréal-Ouest 2026-05-07 · 746 m · Vendu 540 000 $ (1 800 $/m²) 300 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 618 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 177 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +66 954 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 349 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue Camille, Montréal 2025-05-23 · 415 m · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 804 258 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 571 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 894 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 438 m · Vendu 945 000 $ (3 611 $/m²) 261,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +111 038 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 030 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 116-118, avenue Duranceau, Montréal 2025-09-03 · 190 m · Vendu 670 000 $ (2 475 $/m²) 270,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 756 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 454 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 872 300 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 239 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +199 981 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 942 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +131 257 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 480 668 $ Poids 32 % |
| 12 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 138 731 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.