10-20 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
781 100 $
Autre · 1 984 $/m² · 393,7 m² · constr. 1961 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933421758870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F80606200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
66023933421758870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 697 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 966 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 826 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 181 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, Avenue du Chalet, Montréal 2025-08-15 · 301 m · Vendu 1 260 000 $ (2 990 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 354 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 714 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −72 089 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 592 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 583 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie +159 340 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 2 099 927 $ Poids 44 % |
| 6 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 280 268 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, Rue Rosewood, Montréal 2024-08-27 · 538 m · Vendu 890 000 $ (2 478 $/m²) 359,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 060 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 083 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 247 083 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-06-20 · 351 m · Vendu 925 000 $ (2 074 $/m²) 445,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 061 185 $ Poids 22 % |
| 10 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 243 $ Poids 17 % |
| 11 | 157, rue Larente, Montréal 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 446 000 $ (3 597 $/m²) 402 m² · constr. 2013 Ajust. marché +277 358 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 563 830 $ Poids 17 % |
| 12 | 189-193, avenue Mount-Vernon, Montréal 2024-04-26 · 308 m · Vendu 425 000 $ (1 320 $/m²) 321,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 583 688 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.