Avenue OUELLETTE · Montréal
Valeur estimée
5 069 000 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 3 467,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 467,9 m²
Étages × logements
3 × 44
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 000 $
Rôle antérieur 7 700 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933440027330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80800704
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 131 200 $
Valeur bâtiment
6 368 800 $
Rôle antérieur
7 700 000 $
ID provincial
66023933440027330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 069 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +783 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.