55 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 288,5 m² · constr. 1983 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 637 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933450366980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82403700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
66023933450366980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 343 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 284 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 783 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 027 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 901 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 812 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 908 132 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 962 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 911 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 951 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 747 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +152 104 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 746 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 630 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 605 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +118 098 $ · Ajust. âge −100 925 $ | 2 022 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 509 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +88 056 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 906 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 683 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 225 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 785 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +126 195 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 789 959 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.