101 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 116,1 m² · constr. 1945 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 499 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933450852160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82300700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
66023933450852160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 385 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, avenue Hillcrest, Montréal 2026-02-18 · 642 m · Vendu 601 000 $ (5 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 309 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 719 801 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 843 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, avenue Bedbrook, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 882 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 993 $ Poids 57 % |
| 6 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 764 011 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, avenue du Moulin, Montréal 2025-10-02 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 640 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +38 056 $ | 442 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 646 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, Avenue Hillcrest, Montréal 2025-08-01 · 745 m · Vendu 665 000 $ (6 268 $/m²) 106,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 737 951 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 118 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 033 882 $ Poids 52 % |
| 12 | 2410, rue Chopin, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 871 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.