60-66 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 295,8 m² · constr. 1910 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 621 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933450885090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82409800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
66023933450885090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 297 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 833 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 865 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 929 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 526 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 722 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 996 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 858 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 657 108 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 407 935 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 752 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +183 470 $ · Ajust. âge −97 875 $ | 2 462 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 671 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +79 379 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 2 116 802 $ Poids 43 % |
| 9 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 640 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 777 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +144 302 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 965 634 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 555 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +111 602 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 853 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 823 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +147 037 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 601 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.