91-97 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 268,5 m² · constr. 1945 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 570 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933450973020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82300600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
66023933450973020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 412 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 246 765 $ Poids 71 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 855 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 930 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 954 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 731 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 769 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +66 169 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 660 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 860 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 661 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 143 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 977 143 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 388 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 765 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 601 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 341 944 $ Poids 53 % |
| 9 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 867 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 646 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 804 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 849 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 732 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 581 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 765 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.