25 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
807 000 $
Autre · terrain 5 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,1 m²
Frontage
—
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 890 400 $
Rôle antérieur 2 141 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933451444190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
19-F82400100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 200 $
Valeur bâtiment
1 419 200 $
Rôle antérieur
2 141 000 $
ID provincial
66023933451444190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Lowland, Montréal 2026-06-12 · 172 m · Vendu 488 000 $ (4 251 $/m²) 114,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, avenue Lowland, Montréal 2026-06-12 · 172 m · Vendu 452 000 $ (4 338 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, avenue Lowland, Montréal 2026-06-12 · 172 m · Vendu 304 950 $ (2 888 $/m²) 105,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 795 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 243 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 104-110, Rue Richmond, Montréal 2026-05-05 · 172 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 346 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 182-184, avenue Ouellette, Montréal 2026-04-27 · 310 m · Vendu 680 000 $ (3 048 $/m²) 223,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 405 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 134 et 136, avenue Duranceau, Montréal 2026-07-02 · 389 m · Vendu 600 000 $ (2 779 $/m²) 215,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 324 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 66-68, avenue Boyer, Montréal 2026-07-27 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 406 m · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.