55 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 628 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 398,8 m² · constr. 1957 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,8 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 800 $
Rôle antérieur 1 150 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933460275220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82300400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
1 229 400 $
Rôle antérieur
1 150 600 $
ID provincial
66023933460275220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 658 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 194 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 728 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −63 955 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 600 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 858 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie +174 196 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 2 114 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +163 021 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 388 241 $ Poids 29 % |
| 5 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +247 633 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 203 418 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 414 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +208 342 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 490 454 $ Poids 22 % |
| 7 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 870 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +180 754 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 195 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +206 276 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 685 053 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 939 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +330 821 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 127 686 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 570 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +314 001 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 728 412 $ Poids 10 % |
| 11 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 896 m · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +269 651 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 358 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 649 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +413 094 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 582 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.