Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 169,3 m² · constr. 2011 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 663 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933460316230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82300302
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66023933460316230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 126 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 378 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 248 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 769 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 920 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 899 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 116 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 914 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 786 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 500 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 397 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 572 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 522 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 945 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 855 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 887 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 456 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 568 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −68 633 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 571 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 628 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −69 371 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 570 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 896 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 862 234 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.