60 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 156,5 m² · constr. 1947 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 469 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933460331240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82303900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
66023933460331240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
763 800 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 221 917 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 114 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 451 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 914 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 194 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 668 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 930 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 606 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 447 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 546 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +113 525 $ | 1 344 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 111 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 427 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 1 054 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 701 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 684 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 505 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 897 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 819 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.