21 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 250,7 m² · constr. 2009 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 818 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933460438180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82409600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 600 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
66023933460438180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 325 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 682 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 042 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 710 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 583 728 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 992 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 827 410 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 736 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 647 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 730 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 723 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +99 529 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 091 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 825 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 682 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +137 625 $ | 2 124 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 404 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −68 637 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 213 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 148 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 501 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 915 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −91 911 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 704 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.