17 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 176 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 303,2 m² · constr. 1957 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 596 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933461450350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82300120
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
66023933461450350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 311 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 866 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 041 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 895 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 854 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 947 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 516 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +82 912 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 497 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 974 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 134 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 999 634 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 688 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +215 266 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 809 306 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 596 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +103 355 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 272 628 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 827 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −104 285 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 836 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +170 865 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 992 197 $ Poids 39 % |
| 11 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 455 216 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 568 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +135 471 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 877 666 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.