15-17 Avenue LOWLAND · Montréal
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 161,1 m² · constr. 1920 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933470105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80300500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
66023933470105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 196 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 961 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 377 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 010 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 945 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 269 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 294 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 556 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 200 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 934 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 093 859 $ Poids 58 % |
| 9 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 976 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 042 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 820 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 600 416 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 811 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 901 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.