5175 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 137,7 m² · constr. 1957 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 579 600 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933507958160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45170500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
66023933507958160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 305 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 923 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 547 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 844 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 701 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 201 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 809 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 163 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 253 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 886 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 338 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 834 m · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 856 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 901 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 096 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 167 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 774 079 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 756 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 723 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 823 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +108 680 $ | 1 369 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 854 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 881 289 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.