5227 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 143,1 m² · constr. 1962 · terrain 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 704 200 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933508381370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45171350
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
66023933508381370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 300 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 963 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 761 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 221 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 612 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 880 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 865 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 213 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 359 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 774 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 755 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 228 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 921 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 959 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 143 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 837 m · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 893 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 190 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 804 963 $ Poids 60 % |
| 11 | 5171, avenue MacMahon, Montréal 2025-03-28 · 96 m · Vendu 1 063 000 $ (7 007 $/m²) 151,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 1 228 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 871 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 101 943 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.