5150 Avenue SAINT-IGNATIUS · Montréal
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 124,3 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 657 100 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933518704510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45142400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
66023933518704510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
802 504 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 516 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 790 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 294 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 803 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 392 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 037 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 332 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 919 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 396 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 901 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 363 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 120 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 314 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 889 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 170 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 975 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 605 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 594 $ Poids 68 % |
| 12 | 5110, avenue Westmore, Montréal 2025-07-24 · 362 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.