5140 Avenue SAINT-IGNATIUS · Montréal
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 128,4 m² · constr. 1952 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 744 500 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933518833710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45142600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
66023933518833710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 501 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 309 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 392 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 044 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 357 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 839 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 619 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 157 009 $ Poids 70 % |
| 7 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 76 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 823 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 097 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 927 m · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 806 495 $ Poids 67 % |
| 10 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 308 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 895 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 347 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 912 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 831 457 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.